泰國消費者支出收緊
1. 隨著泰國經濟在第二季再次陷入衰退（通常是消費淡季），旅遊景點變得冷清，遊客減少，當地商家對購買力停滯的抱怨也變得更加明顯。今年的經濟成長預測不斷下調，包括國家經濟和社會發展委員會（NESDC）上週發布的最新公告，將 2025 年的經濟成長預測從 2.8% 下調至 1.8%。儘管第一季經濟年增 3.1%，但國家經濟與發展委員會警告稱，人們應謹慎支出，以應對未來經濟放緩的影響。
2. 鑑於國家經濟和社會發展委員會 (NESDC) 敦促緊縮開支，房地產市場可能會受到經濟放緩的影響，因為買房涉及大量投資和長期債務。SET 上市公司 Sena Development 的董事總經理 Kessara表示，購屋者是由實際需求驅動的，無論他們是剛開始職業生涯的年輕專業人士還是想要安頓下來的家庭。她說：購房是生活的四大基本必需品之一，但它特別容易受到經濟問題和家庭債務上升的影響。當消費者信心低迷時，人們甚麼都不想買，包括房子。在這種時候，很少人願意背負30年的債務。
3. 凱薩拉女士表示，預計今年住宅市場將因經濟放緩而萎縮。2025 年第一季度，在地震和國家經濟和社會發展委員會發出警告之前，銀行平均抵押貸款拒絕率飆升至 50% 以上。她表示：國家經濟和社會發展委員會對消費者支出的警告反映了現實。銀行收緊抵押貸款標準對房地產市場產生了影響。
4. 近期抵押貸款被拒數量激增的一個因素是，一些銀行不再將加班費計入借款人的收入，這反映出人們對經濟不確定性的擔憂日益加劇。在這種環境下，增加房屋銷售十分困難，促使許多開發商將業務多元化，進軍非住宅領域，尤其是工業地產，近年來工業地產一直穩定成長。
5. 凱薩拉女士表示，儘管泰國銀行放寬貸款價值比限制，政府也將降低轉讓和抵押貸款費用的期限延長至 2026 年 6 月 30 日，但影響卻微乎其微。德國豪華汽車製造商梅賽德斯-奔馳（泰國）總裁兼執行長 Martin Schwenk 表示，在汽車領域，由於對經濟動盪的擔憂日益加劇，潛在買家在購買前應該更加謹慎。他說，由於第二季國內汽車銷售依然低迷，美國的對等關稅政策導致全球經濟不確定性，人們對支出變得更加謹慎。施文克表示，泰國經濟無法避免關稅的影響，而這種影響將在今年下半年變得更加明顯。
6. 他說，由於家庭債務水平上升，買家難以獲得汽車貸款，經濟下滑將加劇泰國汽車銷售的低迷。施文克表示：我認為今年晚些時候泰國汽車市場將進一步萎縮，因為我沒有看到任何積極的跡象。乘用車和皮卡類別的銷量最有可能受到沉重打擊。他說：即使是豪華汽車也無法避免影響，但由於人們在消費方面更加謹慎，影響有限。
7. 泰國工業聯合會稱，今年1月至4月，泰國國內汽車銷量較去年同期下降4.8%至200,386輛，主要原因是銀行和汽車融資公司的貸款標準嚴格。四個月內，內燃機類乘用車和純皮卡的銷量分別下降 13.8% 至 48,784 輛和 15.4% 至 51,319 輛。
8. 開泰研究中心 (K-Research) 銀行和金融業研究主管 Kanjana表示，她預計今年剩餘時間內銀行業將面臨更大挑戰，主要源於美國關稅上調的不確定性，這一因素可能抑制私人投資和消費者支出。泰國經濟成長放緩和持續的家庭債務預計將降低消費者的購買力，並削弱零售借款人的債務償還能力，尤其是弱勢群體。考慮到這些因素，開泰研究預計 2025 年銀行業貸款成長率將為0.6%。
9. 預計今年零售貸款將萎縮 1%，主要原因是汽車貸款大幅下降 7.5%。該研究機構指出，預計抵押貸款將小幅增加 0.5%，而無擔保貸款可能成長 1.3%。
10. 坎賈納女士表示，隨著全世界等待美國暫停上調關稅 90 天的最新消息，這些貸款成長預測可能會下調。同時，預計今年第二季銀行業的淨利差將從上一季的2.92%降至2.83%，這與泰國央行在更廣泛的寬鬆貨幣政策週期中下調政策利率的舉措相一致。