近日，韩国金融当局发出紧急指示，敦促金融机构为潜在的房地产项目融资（PF）危机做好充分准备。面对金融机构提供各种信贷融资服务的资本公司，不仅面临着日益增大的预留准备金压力，而且贷款损失准备金规模的增加可能导致盈利能力恶化。
根据金融业消息人士透露，韩国金融监管局（FSS）计划本月晚些时候对金融机构进行彻底审查，以确保它们已为缓冲不良房地产公积金贷款的影响拨出足够的准备金。为了强化金融公司的整体损失吸收能力，FSS已经要求储蓄银行、互助金融公司和资本公司的高管为过桥贷款预留额外准备金，这些过桥贷款无法进行进一步的再融资。
在涉及房地产相关贷款风险较高的资本公司中，OK Capital、Shinhan Capital和Korea Investment Capital的过桥贷款比例较高。这引起了监管局的担忧，尤其是在房地产市场低迷时，这些公司可能面临资产回收延迟和管理流动性增加的风险。
FSS院长李福贤在最近的会议中再次强调了房地产PF措施风险管理的重要性，以防范潜在的危机。他指出需要密切监控PF资产支持商业票据（ABCP）以及对潜在国内和国际风险高度敏感的循环信贷市场。
此外，FSS本周与14家房地产信托和金融公司的首席执行官进行了会议，呼吁它们采取财政稳健措施和强化流动性管理。对于韩国金融机构来说，如何有效因应潜在的房地产项目融资危机成为当前关注的焦点。
