美房市供給回溫 9月房價漲幅可望連六月放緩

大马财经新聞 記者 報導

聯準會(Fed)正式進入降息循環,但除了房貸利率以外,供需關係也是影響房價的重要因素。專家預期,隨著房市供給量回溫,美國房價漲幅可望進一步減緩,對於有意進場的購屋族是好消息。

《Barron’s》報導,根據FactSet統整分析師的預估值,標普道瓊指數公司(S&P Dow Jones Indices)11月26日公布的9月標普CoreLogic Case-Shiller 20大主要城市房價指數將年增4.8%,低於8月的5.2%,漲幅連續第六個月放緩。

專家認為,隨著房市供給逐漸增加,有利於提振買方購屋意願,並有較大議價空間,因此預估整體房價漲幅維持緩降方向不變。

全美不動產仲介協會(National Association of Realtors,NAR)日前報告顯示,截至2024年9月底,全美待售物件有136萬戶,相比去年同期大增20% 。

8月標普CoreLogic Case-Shiller 20大主要城市房價指數年增4.2%,增幅低於7月的4.8%,但仍連續15個月創歷史新高。

美國這波房價漲勢主要源於房貸利率大幅攀高,手握低利房貸的屋主紛紛放棄換房計畫,導致房市供需失衡嚴重,進而引發房價飆漲。

2023年10月,美國30年期固定型房貸利率一度衝上7.9%。

*編者按:本文僅供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力,自行作出投資決定,如因相關建議招致損失,概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

发表回复

您的邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注