永信建Q3業績穩,政策干擾銷售速度但房價未降

大马财经新聞 記者 報導

限貸令衝擊購屋信心,以成屋銷售為主的高雄建商永信建(5508)表示,9月營收主要反應7、8月的銷售情形,單月營收仍不會反映出政策影響,整體第3季的營運表現仍穩;而第4季則確實會開始看到政策干擾,不過,永信建表示,公司絕大多數客層為首購、換屋族群,預料買方受到限貸影響不大,但市場氣氛的確會造成銷售率放緩,但公司對自家產品的銷售仍具信心。

永信建的房屋幾乎是完工後才開始銷售,賣一戶、入帳一戶,市場也預期,限貸令會影響永信建的銷售表現。對此,永信建表示,即將公告的9月營收反映7、8月的銷售,看起來影響不大,整體第3季的營運表現仍穩。

而限貸令的干擾從8月底、9月初開始發酵,造成整體市場的來客量大致減少4成。永信建坦言,限貸令造成公司來客量的下滑,主要是消費者觀望房價是否鬆動,觀望心態拉長買屋的決策期,而截至目前為止房價並未下降。

永信建表示,公司成屋產品的成本均已確定,將以追求穩定的營收、獲利為目標;而整體來看房價,在土地、工料成本壓力下,預期房價回落空間將有限。

據了解,永信建今年第3季完工個案有2筆,「澄光」總銷19億元,已銷售3、4成,而「水律」總銷20億元,也銷售1成多,個案均呈穩定銷售。

明年度永信建即將完工個案共計4筆,每季各有1筆,包括第1季的三民區「中都五期」、第2季仁武區「大昌二期」、第3季鼓山區「龍華九期」,以及第4季楠梓區「高雄大學二期」,4案合計總銷金額為110億元。

永信建表示,公司對高雄房市結構改變仍具信心,個案完工後會視成本和市況定價,追求穩定的營收、獲利、股利表現。

(圖片說明:永信「水律」案/資料庫)

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