房價上漲有利屋主借款 Home Depot可望搭順風車

大马财经新聞 記者 報導

在供給短缺因素支撐下,美國房價屢創天價,預估8月仍難擋熱絡漲勢。分析師認為,由於房價上漲有利屋主增加貸款額度,資金可望流向裝潢預算,對知名居家修繕零售商Home Depot(HD.US)來說是一大利多。

《Barron’s》報導,根據FactSet統整分析師的預估值,標普道瓊指數公司(S&P Dow Jones Indices)8月標普CoreLogic Case-Shiller 20大主要城市房價指數年增率估計為5.1%,相比前月也將上升0.2%,主要因高利率提高換屋成本,換屋族賣房意願下降,造成房市缺貨嚴重,拉升房價扶搖直上。

依據ICE Mortgage Monitor分析,隨著房價持續寫下歷史新高,今年第二季美國房貸借款人整體房地產淨值攀升至17.6兆美元,其中11.5兆美元為房屋淨值貸款的可動用額度,而此時正值美國聯準會(Fed)降息,加上全美住宅平均屋齡高達45年,可望吸引更多屋主申請貸款,裝修翻新衛浴及廚房等空間。

MoneyDJ XQ全球贏家系統報價顯示,2024年截至10月28日,Home Depot股價累計走揚16.26%。

Home Depot財報顯示,第二季營收小幅年增0.6%至431.8億美元,優於市場預期的430.6億美元;同店銷售額則年減3.3%,遜於市場預期的年減2.1%,主要因高利率讓購屋族望而卻步,住宅裝修需求跟著減少。

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